博时价值成长(摩根士丹利华鑫基金管理公司)

本文来历：年代周报作者：韩利明

医院刚刚完结检验，开业进入倒计时，雅戈尔却将之对外捐献。此举不免引发许多猜测。

雅戈尔5月17日晚间公告，拟退出健康工业，向宁波市政府捐献普济医院及相关财物，并提请股东大会授权运营办理层处理相关事宜。捐献财物预估价值13.6亿元，对雅戈尔2022年净利润影响估计为10.2亿元。

雅戈尔称，将在6月2日举行股东大会审议捐献普济医院的方案。年代周报记者注意到，雅戈尔《公司章程》规则：在股东大会授权范围内，决议公司对外出资、对外捐献等事项，对外捐献不超越公司最近一期经审计净财物的5%。财务数据显现，到2021年年末，雅戈尔净财物为340亿元。以此核算，雅戈尔对外捐献不超越17亿元。

5月18日，雅戈尔揭露回应：“从净利润的影响金额看，或从净财物份额看，都没有到达提交股东大会审议的规范，公司现在提交到股东大会，便是考虑到中小股东利益，中小股东能够在股东大会上充沛表达意见。”

捐献音讯引发轩然大波，股民已先行在股吧各持己见。有股民直言，“退出健康工业的途径有许多，为什么不挑选卖掉？”也有股民表明，期望大股东先购买医院，然后再捐献。

二级商场体现亦反映了商场心情。5月18日，雅戈尔报收7.04元/股，跌3.43%，总市值325.87亿元。

始创于1979年的雅戈尔，前身为芳华服装厂，1998年登陆上交所，逐步开端多元化开展，事务横跨服装、地产和出资等范畴。2019年，雅戈尔宣告剥离出资事务。此次捐献，雅戈尔称意在进一步聚集时髦工业建造。

开业时刻不断拖延，医院邻近多为农田

2018年5月，雅戈尔全资子公司雅戈尔置业以7509.64万元竞得宁波海曙区集士港镇CX06-05-02g地块，方案出资17亿元筹建三级甲等规范大型归纳医院，并以此为依托开展健康工业，完成地产板块的转型探究。

五个月后，普济医院开工。2018年12月，雅戈尔置业与我国科学院大学宁波华美医院签署普济医院全面保管协议，宁波市第二医院将全面参加普济医院筹建和运营，探究社会办医、公立医院保管的新模式。

施工单位宁波建工集团介绍，普济医院由世界医疗中心、归纳楼、配套用房和地下室等组成，总建筑面积超21万平方米。投入使用后，医院前期可供给床位1600张，将改动宁波城西没有大型医院的前史。

普济医院在2019年已开端招聘人员。2020年9月，宁波普济医院还举行了一场大张旗鼓的新员工入职典礼，166名医院新员工身着一致服装，观赏雅戈尔智能化车间和品牌展示厅,并在草坪上组成了“我爱普济”字样。

雅戈尔董事长李如成对普济医院寄予厚望。他表明，“普济医院有雅戈尔强壮资金保证，有宁波华美医院的技术支持，更有民营医院灵敏的机制，信任必定能够建造成一个很好的医学渠道，为社会谋更多福祉。”

不过，普济医院的竣工和开业时刻却一拖再拖。2020年下旬，雅戈尔集团曾表态，普济医院将于2021年年末前开业。

2020年末，普济医院办理委员会主任张乐鸣在承受媒体采访时表明，医院东边的香雪路已开工建造，周边路途低洼积水的问题也已处理，政府还协助对接公交、轨迹等交通单位，为未来周边交通供给优质的服务保证。

据当地媒体报道，2021年7月，宁波海曙区政协委员实地造访普济医院工地后表明，普济医院的辐射带动效应未能很好发挥，首要是遭到土地性质约束，周边仍以农田为主，规划缺少系统性、全面性，期望加大对周边土地目标和重大项目的歪斜力度。

2021年末，普济医院仍未能按期开业。雅戈尔年报显现，到2021年末，宁波普济医院工程进度仅为60.08%。

本年4月，普济医院总算经过检验。现如今，雅戈尔将普济医院捐出，医院何时开业仍未可知，周边建造进程不及预期。

当地威望知情人士向年代周报记者泄漏，医院邻近以农田为主，路途路况欠安，飓风天还要积水。5月18日，张乐鸣在承受年代周报记者采访时也坦言，“普济医院周边公共交通项目没有开端，地铁也没开工。”

风趣的是，周边部分地产项目在宣扬时，已将项目与医院挂钩绑定，声称医院已进入内部装修阶段。到5月17日，普济医院及相关财物的账面价值为10.74亿元，尚须付出的合同金额为2.86亿元。

除了医院，还拍下周边地块建养老院

2021年，雅戈尔还先后在普济医院周边拿下两个地块。

当年3月3日，雅戈尔健康养老办理有限公司以3.24亿元竞得海曙区CX06-05-02a/02e地块，该土地用处为其他商业/商服用地。同年11月，雅戈尔置业以45.6万元竞得海曙区集士港镇CX06-05-02g地块，土地来历为农转征，土地用处为医疗卫生用地，竣工时刻为2022年11月28日。

关于上述地块是否包括在此次捐献内及后续地块建造等问题，年代周报记者屡次致函致电雅戈尔董秘办，均未获回复。

图片来历：高德地图

雅戈尔布局健康工业能够追溯到2015年3月，雅戈尔拟出资10亿元在宁波建立健康工业基金，首期认缴5亿元，目的以此捉住大健康工业出资时机。踏足健康工业未满7年，雅戈尔便仓促将医院剥离，再次提出聚集时髦工业建造。

李如成曾在股东大会曾直言，“什么主业不主业的，挣钱便是我的主业。”2021年全年，雅戈尔完成营收136.07亿元。其间，时髦板块奉献超50%的营收，达68.21亿元，但净利润仅为9.36亿元，远不及地产开发板块奉献22.89亿元的净利润。

雅戈尔的房工事务定位是区域龙头，首要散布在大本营宁涉及姑苏。2021年，雅戈尔19个房地产项目均匀预售份额为93.95%，地产项目营收达66.65亿元，同比上涨31.44%。期末仍有在建项目13个，土地储备4个，土地面积25.85万平方米。

时髦板块、地工事务和出资事务曾是雅戈尔的“三驾马车”。凭仗超卓出资战绩，雅戈尔在A股声名鹊起，被冠以“我国版伯克希尔·哈撒韦”之名。但在2019年，雅戈尔宣告调整“三驾马车”开展战略，剥离出资事务。

财务数据显现，2021年，雅戈尔出资板块完成净利润18.41亿元，同比下降60.43%。陈述期内，该公司对外出资净额为37.82亿元，首要为出资三亚长浙宏基出资基金合伙企业，并参加宁波银行配股和购买华夏银行股份。

雅戈尔捐献医院也并非毫无预兆。该公司在2021年年报就明确提出，将优化工业布局，退出健康工业。