沈阳公积金贷款鹏华丰收债券二套房？

二套房能够用公积金借款，条件是你契合公积金借款的请求条悄团件启枣橘，而且岩迹你买的项目也支撑公积金借款。现在，住宅公积金借款5年-30年的利率是4.70%。

公积金首套，二套怎样确定

公积金是认房不认贷，假如您名下有房，再运用公积金借款购买算二套。

怎样确定公积金首套、二套房？

答：没有运用过公积金借款，只需有购房资历，这套60平方米房子的公积金借款就按首套房方针来办。答：他的状况涉及到公积金二套房的确定问题。依据他的状况，在第一套请求公积金借款的房子面积未超越140平方米且已结清的状况下，可第2次请求公积金借款，适用于公积金借款二套房的方针，即首付六成、利率上浮1.1倍。

怎样确定公积金首套仍是二套房

假如之前买了房子，卖了，现在买便是归于第一套，现已有一套，现在又预备买归于二套

荆州住宅公积金首套房确定

。昨日,荆州住宅公积金办理中心结合本地实践出台了,进一步加大我市住宅公积金对员工处理和改进自住住宅的援助力度。

公积金可用于付出公租房和廉租房房租

曾经,许多缴存员工反映,公积金提取只要比及购房和退休时才干运用。往后,住宅公积金不只能够用于买房,还能够协助低收入集体租房、缴物业费,减轻员工日子担负。

此次清晰了无自有住宅,租住廉租房、公租房的缴存员工,能够按月提取住宅公积金用于付出房租。付出方法由员工托付中心按月在员工公积金燃帆帐户支取下帐并转入廉租房、公租房房租收入专户。

住宅公积金支取规模扩展有助于扩展缴存员工的受惠面。还清晰,家庭困难享用最低日子保证的员工,供给、及交纳物业办理费的发票,可提取住宅公积金用于交纳物业办理费。

直系亲属购房可互提

公积金最高限额40万

为充分发挥公积金在亩段猜家庭代际之间的协作效果,清晰,荆州将履行直系亲属互取互贷方针。购房时,除爱人外,可与家庭直系亲属住宅公积金实施互取互贷。作为一起还款人的直系亲属,能够互提个人账户公积金余额,用于归还借款人借款。

对单员工缴存住宅公积金的,准则上履行借款30万元的最高限额；若该员工某一正常缴存公积金的直系亲属愿为其作为一起归还人的,最高借款额度亦可贷40万元。员工夫妻两边均正常缴存住宅公积金的家庭,购房借款最高限额仍保持为40万元。

首套房确定规范放宽

依照现在的方针,本地员工正常接连缴存六个月以上,即可请求住宅公积金个人借款。对首套房的确定,曩昔从紧,新政适度放宽。清晰,员工初次请求住宅公积金购房借款的,履行首套房贷方针。员工再次请求住宅公积金购房借款的,且其名下无住宅的,履行首套房贷方针；若其名下有一套住宅,履行第二套房贷方针；若其名下有二套及以上住宅,再次购房的,制止向其发放借款。

公积金缴存完结异地互认

清晰,员工在原工作地缴存住宅公积金,且将住宅公积金缴存额搬运回本地住宅公积金办理中心,可向本地中心请求购房借款,本地中心应认可其公积金缴存的接连性。迅型这也意味着,荆州完结了公积金缴存异地互认。此前,荆州住宅公积金已推出异地购房典当借款。即在荆州缴存住宅公积金的员工异地购房,在典当物履行的状况下,能够在荆州请求住宅公积金借款。

个体户、进城务工人员请求公积金借款门槛下降

撤销对特定物件实施重复担保的规则。进城务工人员、个体工商户缴存住宅公积金请求购房借款,除按规则处理房产典当以外,撤销供给一名缴存住宅公积金自然人作担保的方法。灵敏工作人员请求借款,下降了门槛,放宽了准入。

借款批阅时限缩短至5个工作日

借款批阅时限由国务院规则的15个工作日,缩短为典当挂号后5个工作日内完结借款发放。现在,荆州住宅公积金中心正活跃与房产挂号组织研讨参议资讯同享计划。

住宅公积金取之于民、用之于民。荆州住宅公积金中心本着为缴存人服务的准则,活跃推进公积金新政在荆州快速落地。现在,已与城区房地产企业签定按揭协作楼盘协议129个,最大极限地满意广大员工的购房、租房需求。

在上海买房怎样确定公积金借款的首套仍是二套

上海招行有展开公积金借款，首套房与二套房的界定规范，招行严格履行国家借款方针，因各分行状况略有差异，具体具体规则，请您直接联络当地分行咨询承认。

请您致电95555挑选3个人客户服务-3-3-8进入人工服务供给所在城市查询借款司理电话。

首套商贷没还清二套公积金首付多少

首套商贷没还清，二套用公积金借款首付份额按5成核算，也便是说按第二套核算。利率按公积金核算

你好，首套商贷没还清二套公积金首付需求付总价的40%

依据央行信贷的办理规则即对第二套房的界定方法：

1.以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定房贷次数。

2.关于已运用银行借款购买首套自住宅的家庭，如其人均住宅面积低于当地平均水平，再次向商业银行请求住宅借款的，可对比首套自住宅借款方针履行，但借款人应当供给当地房地产办理部分依据房子挂号资讯体系出具的家庭住宅总面积查询成果。当地人均住宅平均水平以计算部分发布上年度资料为准。其他均按第二套房贷履行。

3.已运用住宅公积金借款购房的家庭，再次向商业银行请求住宅借款的，按前款规则履行。

望采用！

首套商贷二套公积金怎样提取公积金

住宅公积金的收取需求以下条件：

在购买、制作、翻建、大修具有所有权的自住住宅时；

在离休、退休或抵达离休、退休年龄时；

彻底损失劳作能力，而且与所在单位中止劳作联系时；

户口迁出本市或许出境久居时；

非本市籍员工调离本市时；

员工归还购房借款本息时，能够提取住宅公积金贮存余额抵冲；

在员工逝世或被宣告逝世时，员工的继承人或受遗赠人能够提取逝世员工的住宅公积金帐户中的贮存余额，员工的住宅公积金帐户一起作销户处理。

住宅公积金提取流程：

个人提取住宅公积金请求（批阅）书；

自己身份证原件、影印件（夫妻提取须供给结婚证原件和影印件）；

因为哪种型别提取公积金依照相应的条件供给所需证明资料。

沈阳住宅公积金怎样确定二套房

依据方针规则，已运用借款购买过一套住宅的，不管运用任何一种借款方式，不管该套住宅是否已出售，再次购买住宅的，运用公积金借款都将依照二套房确定。

10年11月初，住建部等部委联合发布公积金借款新方针，其间要求：“第二套住宅公积金个人住宅借款的发放目标，仅限于现有人均住宅建筑面积低于当地平均水平的缴存员工家庭，且借款用处仅限于购买改进寓居条件的一般自住宅。”

关于能够借款的二套房，借款的首付份额不得低于50%，借款利率则调整为同期首套个人借款利率的1.1倍。新利率方针自11年11月29日(含)开端履行，不追溯11月29日前已受理的借款。

公积金借款新政改变

1.面积

沈阳二套房的公积金借款发放目标，限于现有人均住宅建筑面积低于28.81平方米(不含)的家庭。

2.套数

依据“认房又认贷”的准则，假如原有房子现已出售，但原房面积超越人均28.81平米的规范，不管本来的房子是否运用过借款，那么假如再购买二套房，二套房也将无法取得公积金借款的同意。

3.用处

沈阳二套房公积金借款的用处仅限于购买改进寓居条件的一般自住脊袭住宅，即便首套房面积合格，再购买公寓、别墅等二套房，也都不能取得公积金借款。假如合同上显现为公寓、别墅的，就不放贷。关于一些商业立项，商住项目，也便是那些40年弯答、50年产权的，也不会经过批阅。

4.首付

首套房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款份额不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的，首付款份额不得低于30%。关于第三套房，公积金方面则清晰表明中止受理借款请求埋野慧。

5.利率

关于沈阳能够借款的二套房，借款的首付份额不得低于50%，借款利率则为同期首套个人借款利率的1.1倍。

（以上答复发布于2013-07-22，当时相关购房方针请以实践为准）

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