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房贷终究要不要提前还？我来说说我的状况吧

近期，房贷利率一路下调，关于房贷要不要提前还这事的热度都快赶上曾经新冠的热度了，有说该提前还的，也有说不应提前还的，其实吧，提不提前还都要根据自己的具体状况而定。我就跟咱们讲讲我的状况吧，或许有点烦琐，期望咱们有耐性看完。

我是19年头按揭的一套房，借款36万，还款15年，借款银行是交通银行，是开发商指定的，利率5.88％，开端月供差几块钱4000元，咱们其时是选的起浮利率，如同叫啥等额本金，便是每月本金不变，利息每个月少个几块钱，这样还了一年，（说好房贷是女儿还的，那时她还得起，咱们给了首付没钱了）但心里总感觉亏得慌，年末咱们老两口就把这一年的收入又找人借了点还了十万，女儿网上审请的，收了1000块的补偿金。（由于疫情女儿收入也缩水得凶猛，还不动了）这样第二年月供就变成2500左右了，但仍是有一半是利息，这样还了两年，本来是想咱们老两口再干两年就不干了，存点钱回去把房子装修好就该去照料爸爸妈妈了，可无法三年疫情导致我女儿两千多的房贷都还不起了，咱们只好在上一年末又还了十万，仍是网上审请的，两次都是审请后不到一个月就通过了，这次没有赔偿金，现在还剩十万，还要还十二年，按现在的利率算还要3万多利息（银行不让缩短年限，有些区域传闻能够）月供1千多一点。利率调过两次，第一次是上一年啥时分不记得了，5.88调至5.68，上个月又调到5.35，比起现在的利率，心里多少有点不平衡，但没办法，人家银行说啥便是啥，假如能够，我都想借款提前还了，甭说有钱为什么不提前还？（除非你的钱能生钱，而且发生的收益远远高过房贷利率）。

一场信赖危机在全国袭来！！！

全国各大城市首套房利率降至3.8%乃至更低，降息的初衷是为了鼓舞有条件的家庭买房。成果导致，提前还贷！

铺开三胎，为了鼓舞生育，成果，更多人挑选了不成婚，乃至上一年人口呈现了负增长。

推迟退休，本来是为了缓解社保资金不足，成果，许多年轻人挑选不交社保了。

35岁以上找工作难！成果，呈现了新的啃老族。

高彩礼导致许多人娶不上媳妇，成果，许多大城市呈现了更多的大龄剩男剩女！

高房价本来为了鼓舞年轻人斗争，成果，他们挑选了躺平，更多的人挑选不买房、不成婚，乃至不工作了！没有了信赖，是其时最大的危机！

#你有房贷压力么# 21年买的房子，那时分房贷利率6.2，月供4000，现在利率3.7，月供相差1000块钱，其时选的是固定利率，所以现在一直在尽力还房贷中

为什么银行利率是逐渐下降的，咱们还一个劲的提前还房贷呢？原因主要有：

1、现在存款利率、基金理财产品的收益很低，保底保本的产品年化收益往往也只需1.6%左右，而活期存款就更不合算了。而进行其他出资，不确定性又太大，所以咱们都想趁着现在利率还不太高的时分把房贷还一部分，算是超了一个利息的底吧，少还一点今后压力会小许多。

2、许多当地为了促进房地产商场回暖，推出了只需还清了借款，再买房算首套，享用不限购和低息的方针。有许多家庭为了购买2套房，挑选提前还清借款。

3、为了防备通货膨胀，缓解后期日子本钱开销。

#天津头条##天津新闻##天津#

#你有房贷压力么# 2020年入坑，5.15利率，本年元旦后降到4.8，压力仍然山大啊！天天胆战心惊还房贷，还盼着能降点利息，难啊！自己选的，又能咋办？！

今日想跟咱们聊聊提前还房贷的事：

咱们是2020年买的期房，第一次买房事前也没做攻略，其时的借款利率是6.3左右，由于啥都不明白也没觉得有什么不当。就算21年听他人说自己的利率是4.0左右的时分也还没有什么主意。直到22年年末的时分看到网上咱们都在为自己的高利率挑选提前还房贷以下降亏本时，我才意识到工作的重要性。所以赶忙找人了解了提前还房贷的工作。由于一些原因，这两年的生意不景气，身上没有什么钱，跟老公商量了下要想提前还房贷必需求再借款，也便是拆东墙补西墙，这样先把房贷还了再还另一个借款，这样算下来的话30年的房贷的确能省下20多万的还款，但咱们还会面对一个新的问题，便是新的借款每月还款金额会比还房贷的要高出许多，这对咱们来说是个不小的压力，搞不好的话还要把房子再贷出去，又要面对新一轮的拆东墙，补西墙。除此之外咱们的日子也将再一次被打乱。所以在纠结了几天后，我和老公商量了一下觉得仍是不要提前还房贷了，尽管说是提前还房贷帮咱们看似省了一笔不小的款，实际上这次款咱们看不到也摸不着，省下来的钱也并没有给咱们的日子带来改进，反之咱们却由于一笔看不到的款日子的更累更困顿。当然假如今后咱们有才能的话咱们仍是会考虑把房贷提前还了，究竟没有比照就没有损伤，咱们这个利率的确伤不起啊[泪奔]

#买房租房那个更合算# 当年若有足够多的钱，一次性付款不必借款买房的话，仍是买房合算，相当于一笔出资，但需求选好方位和房的性价比，做好预算、猜测、及未来的增值空间的等的考虑，由于不仅仅是住是出资。若钱不行需求得借款买房，主张仍是先租房住合算，由于银行利息真的是太高了！一个朋友算了一下他的借款买的房，三十年后还完借款几乎是本息持平乃至利息高于本金……所以2022年到现在有许多借款买房人断供了

综上所述，买房合算仍是租房合算要根据具体状况做具体分析。

其时应该有能够挑选的，你或许选了固定利率，还有能够挑选起浮利率的

总价198万的房子，首付60万，借款138万，30年，依照一年前的利率是6.2%，总利息166万，月供8452元。

现在利率降到了3.7％，138万借款总利息降到了90万，月供降到了6352元，月供降到2100元，利息减少了76万。

76万，按其时的经济形势来讲得挣多少年啊，所以房奴都挑选了提前还，预定都爆满，当理财，出资，商业没有了对应回报时，还不如提前还了房贷，竭尽所有咬着牙也还了。