戴德[603299]梁行：三季度中国境外地产投资同比下降51%-市场行情 -中国地产

依据戴德梁行近期发布的《我国境外出资商场陈述》显现：政府对外出资益发慎重的情绪，以及“十九大”前出资者稠密的张望气氛使得2017年第三季度对外出资交易额骤减，我国境外房地产出资同比下降51%至25亿美元，这是自2013年四季度以来季度出资总额的最低成交记载。

数据来历：戴德梁行研讨部/RCA

按出资类别来看，本季度境外土地开发仍连续前两季度的杰出上涨气势，占当季出资总额的58%。咱们估计这一趋势将在一段时间内坚持不变。早年三季度来看，本年土地开发全体需求旺盛，到现在境外土地开发项目出资额已累计至84亿美元，比去年同期大涨234%。而过往最受国内出资者喜爱的写字楼财物在本季度只录得7.1亿美元的境外出资额，环比骤降83%。

戴德梁行大中华区研讨部董事总经理JamesShepherd指出：“和咱们此前估计的相同，土地开发快速成为我国境外房地产出资最受喜爱的出资类别，从2016年头只占总出资额的10%到现在超越总出资额的一半。而同一时间，写字楼则从最高71%下降到现在不到30%。”

数据来历：戴德梁行研讨部/RCA

得益于相对低价的土地本钱以及财物多样性，澳大利亚本季度一跃成为最受喜爱的出资意图，三季度国内对澳大利亚地产出资金额高达7.8亿美元，其间土地开发占有当地总出资额的63%。英国和香港也因多起土地开发项目排名第二和第三。本季度加拿大以1.9亿美元超越美国成为榜单排名第四的国家。

数据来历：戴德梁行研讨部/RCA

国内出资者对外出资的未来远景仍是首要依托于中央政府对方针的调控。在这段不确定时期，大都出资者仍是坚持张望情绪。许多出资者在等候潜在出资时机的一起也在不断加深对其感兴趣的国外商场的了解。毫无疑问的是，在现阶段严厉的约束方针下，被按捺的对外出资需求正不断上涨。

戴德梁行大中华区出资及参谋服务部主管李志荣表明：示：“尽管本季度对外出资金额创近几年新低，但出资者出资需求仍坚持旺盛。国内出资者对外出资的未来远景仍是首要依托于中央政府对方针的调控。但是，我国对外“走出去”的方针并不会改动。跟着我国开发商的日益壮大，毫无疑问现在的我国企业比任何时候都需要在全球进行慎重的财物装备。”